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Vente immeuble 190 800 €
126 m²
Valenciennes (59300)

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  • 1 514 €/m²
Jerome Korcz - efficity

Jerome Korcz - efficity

9 avis
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Description

59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE - LOCAL COMMERCIAL - APPAPRTEMENT - HYPER CENTRE - SURFACE HABITABLE 126M2- QUARTIER HISTORIQUE
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de 126m2 située a proximité de la place d'Armes.
Hyper centre.
Découvrez cette incroyable opportunité immobilière située en plein coeur du centre-ville dans le quartier historique.
Avec sa belle façade, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Valenciennes.
Travaux a prévoir.
La facade est a refaire.
Ce bien peut se décomposer en trois parties :
- Local commercial en plein centre ville historique de Valenciennes.
- Le premier étage est composée de deux pièces pour 40m2.
- Au deuxième étage 3 pièces faisant pour l ensemble 40m2.
- Au grenier une surface aménageable qui peut devenir un studio.
Travaux important a prévoir.
Au rez-de-chaussée un local commercial.
Idéalement situé, ce bien présente de belles possibilités.
Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.
Toiture à revoir.
Ne manquez pas cette chance de transformer cet immeuble en immeuble de rapport et/ou un endroit unique d'habiter en centre ville proche de la place d'armes.
Vendu libre d'occupation.
Hyper centre de Valenciennes, écoles, gare, commerces a proximité et tramway.
DPE E.
Placement idéal pour défiscaliser!
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 158299 - Réf Superimmo : ANVXVWCIN
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Caractérisques
Prix de vente : 190 800 €Prix au m² : 1 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 912 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

126 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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