Vente immeuble 450 000 €

127 m²

Marseille 9ème (13009)

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3 543 €/m²

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Description

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS - 127m2 - COEUR DE VILLAGE MAZARGUES
Au coeur du village de Mazargues, venez découvrir rapidement ce bel immeuble de rapport de 127m2 surface totale au sol.
Entre 28 000€ et 35 000€ de revenus locatifs selon la formule choisie !
POTENTIEL DE RENTABILITE BRUTE : EN LONGUE DUREE : 7% - EN MIXTE SAISONNIER et ETUDIANT 8% et UNIQUEMENT SAISONNIER (taux d'occupation moyen Marseille 60%) : 9% !!! entre 28000€ et 35000€ de revenus selon la formule choisie.
A proximité immédiate des Calanques et des facultés de Luminy, IDEAL POUR LOCATIONS SAISONNIERES ET/OU ETUDIANTES.
En rez-de-chaussée élevé d'un étage, l'immeuble en monopropriété, fraichement ravalé, comprend 4 logements dont un est actuellement loué (depuis 10ans)
Chaque habitation est pourvue de climatisation réversible et semi équipée en cuisine (plaques cuisson et/ou four et/ou hotte).
L'immeuble est en monopropriété et est classe en C (les DPE des logements varient entre C et D).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1800€
Taxe foncière : 2400€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXX9FBR

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 543 € / m²

Barème d’honoraires : www.muretransaction.com

127 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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