Vente immeuble 309 500 €

127 m²

Recloses (77760)

Agréable village en pays de Fontainebleau, un bel et bon investissement pour cette bâtisse de quatre logements sur deux niveaux, Lot N°1, Studio une pièce coin cuisine, salle d'eau WC de 19 m², loué 350 € + 100 € de charges, Lot N° 2, T3 de 36,39 m²: pièce à vivre avec cuisine, WC séparé, salle d'eau, une chambre, un dressing, loué 550 € + charges de 110 €. A l'étage deux autres logements, Lot N° 3 Studio en Duplex de 28 m² : petite entrée, salle d'eau WC, la pièce à vivre avec un coin cuisine aménagé et une mezzanine en bois, loué 450 € + 100 € de charges. Et le quatrième logement : un T 3 de 44 m², une pièce à vivre avec coin cuisine de 19,60 m², une salle d'eau douche WC, une chambre de 9,48 m² et une seconde chambre ou un bureau de 9,21 m², Loué 550 € + charges de 130 €. Un petit plus envisageable : la création d'un nouveau duplex est possible sous les Combles. Double vitrage et chauffage par radiateurs, chaudière au gaz de ville. Ce village dispose de plusieurs associations et d'une bonne boulangerie. Pour faire ses courses, superette à 3 km URY (et péage A6 Paris en quarante minutes), supermarchés à Bourron-Marlotte 4,4 km (+gare)et La Chapelle La Reine 6,3 km, Gare à 10 km Fontainebleau et Nemours (Hypermarchés). Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 4. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 565773 )

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Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2023.

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HERVÉ BLANQUER - OPTIMHOME

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