Vente immeuble 463 000 €

127 m²

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

Ajouter aux FAVORIS

3 646 €/m²

35.7 Immobilier

06 66 22 05 10 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

En exclusivité 35.7 immobilier :
Investissement patrimonial avec rentabilité locative et possibilité d'occupation totale ou partielle.
A la vente plateau de 127m2 carrez actuellement scindé en deux logements occupant l'entièreté du pallier,
Emplacement premium dans une rue piétonne et des plus commercantes de la ville, à quelques mètres du canal royal,
Au premier étage d'un petit immeuble ancien à faibles charges,
Opportunité de saisir :
- Un T4 de 92 m2 traversant avec terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre avec accès direct à la terrasse, une autre pièce pouvant etre une chambre ou un bureau, une salle d'eau
Le tout en excellent état,et loué en bail d'habitation classique pour 1050€/mois hors charges - vendu loué ou libre
- Un grand studio de 35m2 dans un état neuf, très bien équipé, actuellement organisé pour location de courte durée à la nuitée (très bonne rentabilité) - Possibilité au choix de l'acquéreur de poursuivre le processus de location courte durée.
Beaucoup de possibilités diffférentes pour cet achat qui peut être un placement remarquable, ou un moyen d'occuper a minima un des logements
Réunification des deux apprtements possible afin d 'obtenir un grand T5 de 3 ou 4 chambres!
Parties communes irréprochables
Contactez moi pour obtenir de plus amples renseignements, ou organiser une visite rapidement
Honoraires charges vendeur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 53 - Réf Superimmo : ANVXX97X6

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 3 646 € / m²

Barème d’honoraires : https://trentecinq-sept.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

127 m² - 4 chambres	Année de construction : 1945
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 630 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
35.7 IMMOBILIER

Siren : 948974746 - N° de carte professionnelle : CPI34032023000000002