Vente immeuble 233 200 €

129 m²

1 chambre 1 ch

Berck (62600)

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1 808 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Le Touquet Paris Plage

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Description

Venez découvrir cet immeuble comprenant une partie commerciale ainsi qu'un appartement T2 de 36 m². La section commerciale englobe les murs ainsi que le fonds de commerce. Vous avez la possibilité de créer une entrée indépendante pour l'appartement, l'immeuble ayant déjà été divisé par le passé. Vous pouvez effectuer tout type d'activité dans le local commercial. Vous avez également la possibilité de reprendre l'activité en cours, les propriétaires étant sous franchise. L'immeuble offre un investissement locatif attrayant puisque le commerce génère un loyer de 1 300 euros, et l'emplacement permet de louer l'appartement en AirBnB très facilement, vous assurant un revenu locatif très satisfaisant. En effet, si vous souhaitez louer l'appartement en AirBnB toute l'année, vous pouvez compter sur un taux de remplissage d'environ 70 % et vous pouvez aspirer à tarif de 70 euros par nuit (ce qui revient à quasiment 18 000 euros par an). Si, en revanche, vous souhaitez louer l'appartement pour un étudiant et en AirBnB l'été, vous pouvez aspirer à un loyer de 500 euros pour l'étudiant et la semaine à 500 euros également ou alors à la nuit. Ce qui vous permet d'avoir un revenu de 9 000 euros à l'année. Vous disposez également d'une cave avec le local afin de pouvoir entreposer du matériel. Vous souhaitez plus d'information ou effectuer une visite de ce bien, alors contactez-nous dès à présent au 03.21.05.05.05. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Loïc Normand (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953796828 - Boulogne Sur Mer.

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 2643 - Réf Superimmo : ANVXXALRP

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Caractérisques

Prix de vente : 233 200 €	Prix au m² : 1 808 € / m²
Taxe foncière : 2 516 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349664.pdf

129 m² - 1 chambre	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1956
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

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Siren : 919636712 - N° de carte professionnelle : CPI 62072022000000004