Vente immeuble 169 000 €

129 m²

Bergerac (24100)

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1 310 €/m²
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Cécile VERDON - Capifrance

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Description

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À BERGERAC 2 appartements T3 - 2 garages
Idéalement situé proche de la place du Foirail et des commerces, cet immeuble sur une parcelle de 407 m² offre une belle opportunité d’investissement locatif.
Rez-de-chaussée : Un appartement T3 de 65 m², entièrement rénové, comprenant une cuisine, un salon séparé, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage : Un appartement T3 de 65 m², à rénover, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Extérieur et équipements : Jardin divisé en deux pour que chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif. Deux garages indépendants, pouvant être rattachés aux appartements ou loués séparément.
Côté technique : double vitrage, tout-à-l’égout, isolation des combles, volets roulants PVC.
Ce bien offre un fort potentiel locatif, idéal pour un investisseur ou un projet d’habitation avec revenus complémentaires.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.892345Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 340936065270 - Réf Superimmo : ANVXY1M04

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²
Taxe foncière : 2 137 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	129 m²
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1960	Jardin
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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