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Vente immeuble 157 000 €
129 m²
Montargis (45200)
129 m²
Montargis (45200)
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- 1 217 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie Younes - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : Opportunité à saisir pour ces murs commerciaux à Montargis ! investissement Idéal pérenne et à forte rentabilité .
Situé au cOEur de Montargis, cet immeuble de 129m² sur 3 niveaux offre de belles perspectives d'investissement. Il bénéficie d'une bonne condition générale, ce qui en fait un bien solide et fiable pour un investissement locatif
Nouveau Bail commerciale à venir avec un rendement locatif de 10% en perspective .
Situé dans une rue piétonne en hyper centre de Montargis , cet emplacement est stratégique par sa fréquentation .
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace restauration avec bar et cuisine . À l'étage, un second espace de restauration avec une arrière cuisine .
A l'étage supérieure un appartement de 2 chambres avec salle d'eau et wc ainsi qu'une terrasse privative.
Cet immeuble possède un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs. Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour la partie logement, la partie commerciale est quant à elle fonctionnel et bien aménagée .
Situé à proximité de tous les commerces et des transports en commun, cet immeuble est idéalement situé par son attractivité commerciale se situant à l'angle de la rue Dorée axe commerçant du centre ville . De plus, Montargis est une ville dynamique qui offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ces murs commerciaux à fort potentiel.
Possibilité d'acquérir également le fond de commerce .
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes EI (ID 81559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 1593583 - Réf Superimmo : ANVXWKZB8
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| Prix de vente : 157 000 € | Prix au m² : 1 217 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 129 m² | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/08/2021.
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