Vente immeuble 235 000 €

130 m²

Agen (47000)

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1 808 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Atout Immobilier Agen

50 avis

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Description

Immeuble idéal pour investisseur en parfait état situé en plein cœur d'Agen, cet immeuble de 130 m² construit en 1900 est à vendre pour 235 000 EUR. Ce bien se compose de deux appartements T2, l'un de 68 m² et l'autre de 48 m², ce dernier bénéficiant d'une terrasse privative. En rez-de-chaussée, un garage offre la commodité d'un stationnement intérieur. La propriété est en bon état et offre un accès facile aux transports en commun, ainsi qu'à une école à proximité, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs cherchant à tirer parti de sa localisation centrale. Avec deux salons spacieux, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 547

Publiée le 23/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 0K77-CRQ-KIO - Réf Superimmo : ANVXX0ET3

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 808 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement	130 m²
Parking couvert	Chauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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