Vente immeuble 199 000 €

130 m²

Allemans-du-Dropt (47800)

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1 531 €/m²
Exclusivité

Patricia DERRIEN - OPTIMHOME

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Description

Un immeuble de rapport au centre du village très dynamique avec plusieurs petits commerces, associations et animations fréquentes.
Vous êtes aux portes du Périgord à 15 minutes d'Eymet, 15 minutes de Marmande et 10 minutes de Miramont de Guyenne.
Un local commercial actuellement exploité et son appartement loué.
En rez de chaussée un bureau et un WC séparé de 15.50 m² donnant sur une cour intérieure.
A l'étage son appartement de 130 m² composé de 3 chambres de 11,12,et 17 m², une buanderie, une salle de jeux, une salle de bain, une cuisine ouverte sur la belle pièce de vie lumineuse de 45 m² exposée sud.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 554126 )

Publiée le 18/01/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830037830692 - Réf Superimmo : ANVXUJLGS

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²
Taxe foncière : 1 057 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m²
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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