Vente immeuble 250 000 €

130 m²

Dole (39100)

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1 923 €/m²
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Description

Cet immeuble de rapport, situé en plein cœur de Dole, offre une opportunité d'investissement rare avec des revenus mensuels de 1 420 €. Il se compose d'un local professionnel, d'un studio de 35m2 et d'un appartement de 70 m², assurant une rentabilité immédiate et stable. L'atout majeur de ce bien : une vue exceptionnelle sur la collégiale, apportant un cachet unique à cet ensemble immobilier. Le toit, récemment refait à neuf. Ne laissez pas passer cette occasion de capitaliser sur un bien alliant rentabilité, emplacement privilégié et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Information et visites : Lauriane LEHMANN - 06 66 48 18 81 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI R.S.A.C. LONS-LE-SAUNIER 504 332 438 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Lauriane LEHMANN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22813 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 510 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 75008143515 - Réf Superimmo : ANVXX77KD

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

130 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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