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Vente immeuble 119 500 €
130 m²
Douzy (08140)

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  • 919 €/m²
  • 2 Parkings extérieurs
NAOS immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de village, idéale pour un investissement locatif ! Située dans un cadre paisible, elle est composée de trois lots déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Parfait pour un investissement serein avec un potentiel de valorisation ! Détails des Lots : - Studio de 22 m² - Loué 230 € / mois • Comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle de bain séparée. • Locataire en place, revenu stable assuré. - Studio de 25 m² - Loué 270 € / mois • Ce studio bénéficie d'une cour privative et d'un petit jardin. • Disposition : pièce de vie avec cuisine, une chambre séparée, salle de bain. • Locataire en place. - Appartement de 77 m² au 1er étage - Loué 400 € / mois • Spacieux et lumineux, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. • Équipements supplémentaires : • Local poubelle : Pratique pour la gestion des déchets communs • Grenier : Espace de stockage ou possibilité d'agrandissement. À isoler pour améliorer le confort et le rendement énergétique de la maison. Informations Complémentaires : • Taxe foncière : 437 € • Revenus locatifs mensuels actuels : 900 € • Investissement clé en main avec potentiel d'amélioration par isolation du grenier et rafraîchissement des lots pour une meilleure rentabilité. Réf. 22693 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22693 Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 75008142735 - Réf Superimmo : ANVXX4RP3
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 €Prix au m² : 919 € / m²
Taxe foncière : 439 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

130 m² - ter. 167 m²2 Parkings extérieurs
CaveAnnée de construction : 1940
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 200 € / an
Maximum : 5 740 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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