Vente immeuble 220 000 €

130,35 m²

Gonfaron (83590)

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1 688 €/m²
Exclusivité

Agence Côté Place

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Description

EN EXCLUSIVITÉ !
À vendre à Gonfaron, spécial investisseur, 2 appartements rénovés et loués, au sein d'une petite copropriété sans charges ni syndic.
- Au rez-de-chaussée, un T2 de 55.75 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une buanderie.
- Au premier étage, un T3 de 74.6 m² composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilette séparé et d'une petite terrasse.
Ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée à associer avec l'un des appartements.
Les lots sont respectivement loués 540 € HC et 650 € HC, ce qui porte la rentabilité brute à 6.5 %. Loué et géré par nos soins.
Situé sur l'avenue principale en plein coeur du village, à proximité des commodités, l'immeuble élevé de 3 étages, est en bon état, ainsi pas de travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VAV-2697-COMPANY39367FEM - Réf Superimmo : ANVXWAD3E

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39367fem/147/69T71/127915.pdf

130,35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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Siren : 524008695 - N° de carte professionnelle : CPI 8301 2018 000 030 154 d

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