Vente immeuble 58 000 €

130 m²

Gueugnon (71130)

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446 €/m²
Exclusivité

Tom MARTINS - Capifrance

1 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE,
Au centre ville de Gueugnon, venez découvrir cet immeuble à rafraichir !
L'immeuble se divise en trois parties, au rez-de-chaussé se trouve un local commerciale de 70m2 actuellement libre de toutes locations, équipé de sanitaire, pouvant se transformer en logement, ce local fut loué 400euros.
A l'étage, un pallier vous desservira sur deux appartements de type F1 à rafraichir, avec pour chacun, un séjour avec coin cuisine, une chambre, des toilettes et douches séparés. Les fenêtres sont en PVC , doubles vitrages. Ces deux appartements sont aussi libres de toutes locations et ont été loués 350euros chacun auparavant.
Le bâtiment possède également deux caves traditionnelles et un garage annexe, l'assainissement du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et l'ensemble des diagnostics seront réalisés courant Mai.
Le potentiel rapport locatif est de 1100euros / mois, suivant l'aménagement du local.
Premier achat ? Investisseur ? Rénovateur ? Cet immeuble est pour vous !
Je reste joignable pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de ) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858782)

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932726213 - Réf Superimmo : ANVXVTFX6

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Caractérisques

Prix de vente : 58 000 €	Prix au m² : 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

370 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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Historique des prix

13 juin 2024

Baisse de 15,9%

58 000 €

22 mai 2024

69 000 €

Localisation

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