Vente immeuble 780 000 €

130 m²

Lacanau (33680)

Ajouter aux FAVORIS

6 000 €/m²

Julie Tastet - efficity

11 avis

06 81 31 44 23 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

33 680 LACANAU-OCEAN – CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ – T3, 2 STUDIOS, 5 CHAMBRES – PARCELLE 398 m²
Julie et David, de l'agence Efficity à Lacanau, vous présentent un bien rare idéalement situé à quelques pas de l’océan et des commerces, dans une rue calme au cœur de Lacanau-Océan.
Entièrement rénovée, cette propriété polyvalente offre de multiples possibilités, que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement attractif ou particulier souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
5 chambres individuelles, chacune avec accès extérieur, salle d’eau et kitchenette, parfait pour de la location saisonnière ou annuelle.
Étage :
Un T3 décoré avec soin, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou locative.
2 studios modernes, également prêts à la location.
Dépendance :
Une 6ᵉ chambre indépendante avec salle d’eau, idéale pour des invités ou un espace locatif supplémentaire.
Un cellier pour du rangement ou une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 398 m², offrant un potentiel d’aménagement extérieur pour créer des espaces de détente, terrasses ou parking.
Points forts :
Situation exceptionnelle : À quelques pas de la plage et des commerces, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.
Flexibilité : Parfait pour un projet locatif (saisonnier ou à l’année) ou pour un usage mixte (résidence principale avec revenus locatifs).
Bon Etat : Bien rénové et décoré avec goût, prêt à être exploité immédiatement.
Un investissement sûr et un cadre de vie idéal
Que vous cherchiez à maximiser vos revenus avec un bien locatif clé en main ou à profiter d’un cadre de vie unique tout en générant des revenus, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Agence Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Tastet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 170059 - Réf Superimmo : ANVXX7003

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JULIE TASTET - EFFICITY

11 avis clients