Vente immeuble 430 000 €

130 m²

Le Pouliguen (44510)

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3 308 €/m²
Chauffage individuel électrique

Azur 44 Immobilier

70 avis

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Le Pouliguen, Loire-Atlantique, à proximité des transports en commun . Construit en 1974, cet investissement prometteur offre une surface totale de 130 m² et se compose de trois appartements distincts.
Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de 52 m² vous accueille avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres .
Le premier étage gauche propose un autre Type 3 de 51 m² avec des caractéristiques similaires. À droite, un appartement Type 2 de 27 m² comprend une pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec WC, et une chambre.
Chaque appartement bénéficie de son propre accès à une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le tout est situé à proximité du port et des commerces . En état correct, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 1739

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : S3JE-Z9A-K7L - Réf Superimmo : ANVXWZ8TZ

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 308 € / m²
Taxe foncière : 1 473 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5293/bareme.pdf

Disponible immédiatement	130 m²
Chauffage individuel électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

454 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 680 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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