Vente immeuble 299 000 €

130 m²

3 chambres 3 ch

Martigues (13500)

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2 300 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

CENTRE-VILLE - GAMBETTA - MARTIGUES 13500 - IMMEUBLE R+1 COMMERCE ET APPARTEMENT T3 A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Julien de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6 63 COURS PIERRE PUGET - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ: Un IMMEUBLE en R+1 situé en plein coeur de Martigues, dans une zone très fréquentée, tant par les passants que par les touristes. Cette propriété est constituée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spécialisé dans les sushis. A l'étage, un appartement de trois pièces offre une terrasse, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet immeuble représente une opportunité idéale tant pour un investissement locatif que patrimonial. Le dossier de revenus locatifs est disponible sur demande. Ce bien offre un rendement attractif. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Référence : 9280JM14 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 9280JM14 - Réf Superimmo : ANVXX3M1F

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 1 981 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

130 m² - 3 chambres	Orientation : Est

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

333 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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