Vente immeuble 120 000 €

130 m²

3 chambres 3 ch

Réalmont (81120)

Maison 4 pièce avec garage de 35m2
Maison 4 pièces, charmante maison de ville située entre Albi et Castres, à seulement 1 minutes à pied de tous les commerces et commodités. Cette maison offre un espace de vie d'environ 130m² répartis sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée un garage de 35m2 et un wc de 1,7m2
Au premier étage, vous découvrirez un séjour, cuisine.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambre avec placard de rangement une salle de bain.
Les combles, d'une superficie de 30m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour créer une suite parentale, ou un espace de loisirs.
Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurées par un cumulus de 200 litre
.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de potentiel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure !
Potentiel revenue locatif en coupant le logement en 3 soit un T2 aux premier étage, un T2 aux deuxième étage et un studio aux troisième étages.
T2 se loue 450 euros x2=900
Studio: 400
Place de garage 70 euros.
soit un total de 1370 euros de revenue aux mois et 16 440 euros à l'année .
Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour toute demande supplémentaire prendre contact au

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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LOUMAN IMMOBILIER

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