Vente immeuble 246 100 €

130 m²

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

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1 893 €/m²
Exclusivité

AJC Immobilier Rochefort

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Description

Centre-ville, avenue Gambetta, nous vous proposons un immeuble composé d'un logement déjà loué et un potentiel second appartement à rénover : au rez-de-chaussée, une surface de 60 m² à rénover en état brut et divisée en 2 pièces (38 m² et 22 m²). Au 1er étage, bel appartement T2 meublé de 55 m², entièrement rénové. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande chambre, une salle d'eau et WC séparé (actuellement loué 580 euros HC mensuel). Dans les combles une surface exploitable de 55 m² au sol mansardée (possibilité de créer une pièce supplémentaire pour l'appartement T2 . Au sous sol une cave enterrée de 17 m² accessible par les pièces du rez-de-chaussée (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/09/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 3281 - Réf Superimmo : ANVXWOP78

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Caractérisques

Prix de vente : 246 100 €	Prix au m² : 1 893 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 16 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/142082.pdf

130 m² - 2 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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AJC IMMOBILIER ROCHEFORT

Siren : 413519869