Vente immeuble 380 000 €

130 m²

Roquevaire (13360)

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2 923 €/m²

AZUR IMMO

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Description

NOUVEAUTE AZUR IMMO !
En plein coeur du joli et calme village de Roquevaire, quartier de la Treille, immeuble de rapport à vendre comprenant 3 lots :
- RDC : local de 35m2 pouvant être habitable, comprenant une entrée, des WC séparés, un coin pouvant accueillir une salle d’eau si besoin, une grande pièce de vie. Local très lumineux en parfait état (peintures venant d’être refaites), libre de toute occupation
- 1er étage: appartement de type 2 d’une surface 35 m2 avec entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, chambre avec salle d’eau et WC. Beaucoup de charme, plafond à la française sans travaux à prévoir, les peintures ont également étaient refaites, loué actuellement 600€/mois.
- 2ème et dernier étage : Duplex de type 3 d’environ 50m2 avec terrasse de 15m2 (très belle vue et exposition idéale). Beaucoup de charme également et en bon état général. Actuellement loué 880€/mois à un couple sérieux et fiable.
L’immeuble est en excellent état général, autant l’intérieur que les façades.
Localisation idéale, sans nuisance sonore et possibilité de stationnement à proximité (parking public gratuit).
Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire 06.61.38.18.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 85338946 - Réf Superimmo : ANVXWZSIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18784/fees_document.pdf?1682579461

130 m²	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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