Vente immeuble 244 000 €

130 m²

Saint-Martin-Boulogne (62280)

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1 877 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Agence Porte Neuve Dernier Sou

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Description

Opportunité rare à Saint-Martin-Boulogne !
Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur très recherché. Ce bien se compose de deux appartements spacieux (un F3 et un F4) et de deux garages, offrant un excellent potentiel locatif.
- Premier appartement de 61 m²: Possibilité d’aménager deux chambres, avec un agréable jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours.
-Deuxième appartement en duplex de 70 m²: Comprenant trois chambres, idéal pour une famille à la recherche de confort.
Avec un rapport locatif de 1 610€ par mois, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort rendement dans un emplacement de choix.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Le plus : Chaudière récente et toiture en bon état (10 ans)
ORPI Porte Neuve
03 21 80 20 80
Référence agence : 13008

Publiée le 16/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : OJ4X-EEP-O89 - Réf Superimmo : ANVXWP9AC

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 877 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/618/bareme.pdf

Disponible immédiatement	130 m²
Parking couvert	Chauffage au gaz
Jardin	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 437 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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