Vente immeuble 302 000 €

130 m²

Saverne (67700)

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2 323 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Ethiq Immo

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Description

Opportunité pour Investisseurs : Immeuble de Rendement en Centre-Ville de Saverne
Localisation : Idéalement situé à l'entrée de la zone piétonne du centre-ville de Saverne, cet immeuble à deux étages offre une occasion unique pour les investisseurs.
Description du bien : Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 48 m2, fraîchement libéré, est disponible (ancien loyer de 700 euros).
Au premier étage, deux studios sont déjà loués. Le premier, d'environ 15 m2, dispose d'une kitchenette récemment aménagée, d'un WC et d'une douche (loyer actuel de 300 euros). En face, un spacieux studio de 28 m2 est équipé d'une cuisine semi-équipée séparée de la pièce principale, ainsi que d'un WC et d'une douche (loyer actuel de 350 euros).
Au deuxième étage, un charmant appartement de deux pièces en duplex comprend une cuisine, une salle de séjour, et à l'étage, une chambre, un WC et une douche (loyer actuel de 500 euros). Pour compléter cet étage, une chambre d'environ 9 m2 sur le palier est incluse.
Rentabilité : L'immeuble offre une rentabilité avoisinant les 7 %, en faisant une opportunité d'investissement très attrayante.
Prix de vente : Le bien est proposé à 290 000 euros net vendeur, avec 4.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. L'immeuble se compose de 4 lots principaux, et la taxe foncière totale pour l'ensemble s'élève à 1 600 euros.
*N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mohamed Benhaska pour planifier une visite du bien au : 06.19.14.74.46.
Aucune procédure en cours ne découle sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Saverne !

visite virtuelle sur

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : 3292MB - Réf Superimmo : ANVXX48GQ

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 323 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m²	Cave
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Interphone	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/09/2018.

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