Vente immeuble 336 000 €

130 m²

Valenciennes (59300)

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2 585 €/m²

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

En plein coeur de Valenciennes, l'agence Vacherand Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble composé de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, le local commercial à usage de restaurant se déploie sur une belle surface : l'entrée s'ouvre sur la salle de réception avec un coin détente. La cuisine professionnelle est équipée et son sol est revêtu d'une dalle antidérapante. On a accès à la cave et aux sanitaires.
Une terrasse donne de la clarté et de la profondeur à l'ensemble.
A l'étage, l'appartement privé se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre dotée d'une vaste salle de bains.
Au second étage, s'étend un grenier aménagé.
Un garage est à la location pour 75 € par mois.
La toiture est saine et isolée et le chauffage au gaz date de moins de deux ans.
Pour de plus amples renseignements, contactez Madame LAMBERT, votre conseillère en immobilier et programmez une visite de ce bien en la contactant au 0664000785 ou par mail :
D.P.E. en date du 06 octobre 2023
Consommation d'énergie primaire 322 kWhEP/m2.an
Catégorie E
Emissions GES 59 kg CO2/m2.an
Catégorie E
Estimation des coûts, 2021 étant l'année de référence :
2 590 €/an minimum
3 580 €/an maximum

Publiée le 12/10/2023 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VI323-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXTM0K0

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Caractérisques

Prix de vente : 336 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vacherand.fr/tarifs

130 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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