Vente immeuble 189 000 €

131 m²

4 chambres 4 ch

Espira-de-l'Agly (66600)

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1 443 €/m²

LV IMMOBILIER Le Soler

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Description

C'est au coeur du village d'ESPIRA DE L'AGLY, que vous découvrirez cet immeuble à vendre comprenant 2 logements. Au rez-de-chaussée un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et une cour. Au premier étage un appartement T3 de 65 m² disposant d'une pièce de vie d'environ 40 m², deux chambres, d'une salle d'eau et w.c séparé. Au second niveau un appartement T3 de 66 m² comprenant la pièce de vie d'environ 37 m², deux chambres, une salle d'eau et w.c séparé. Les logements pourront être loués 650 euros hors charges / mois chacun, après rénovation, soit une valeur locative mensuelle pour l'ensemble du bâtiment de 1300 euros hors charges. Les travaux nécessaires vous permettront de générer un déficit foncier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous joindre, LV IMMOBILIER, 04.68.73.44.75.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 879 - Réf Superimmo : ANVXX4O3P

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 443 € / m²
Taxe foncière : 1 483 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284301.pdf

131 m² - 4 chambres - ter. 125 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2022.

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