Vente immeuble 159 900 €

131,5 m²

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

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1 216 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 8 m²

Blain & Cochet Immobilier

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Description

Centre-Ville de Montargis : Immeuble de Rapport avec Jardin Privatif
Découvrez cet immeuble de rapport, situé à seulement quelques pas de la Marina.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F3 de 64.1 m². Cet espace comprend une entrée, 2 chambres lumineuses, un séjour, une salle d'eau avec WC, et une cuisine.
Au premier étage un appartement type f3 de 67.31 m², composé de deux chambres bien agencées, une salle d'eau avec WC, une cuisine pratique et un séjour lumineux.
Le potentiel s'étend encore au deuxième étage où un grand grenier de 62 m² en loi Carrez, vous invite à imaginer son aménagement en un appartement spacieux de type F3 ou en deux studios.
L'immeuble est complété par une cave totale, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le + Possibilité de réaménagement en habitation individuelle.
Le ++ 2 garages.
Le +++ Un terrain clos en plein cœur de ville

Publiée le 12/07/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 84871327 - Réf Superimmo : ANVXWARWN

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Caractérisques

Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22521/fees_document.pdf?1690882796

131,5 m² - 4 chambres - ter. 293 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Séjour de 16 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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Siren : 519772446 - N° de carte professionnelle : CPI45022018000031491