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Vente immeuble 269 000 €
132 m²
Moret-Loing-et-Orvanne (77250)

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  • 2 038 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz
Enrick ROULIER - iad

Enrick ROULIER - iad

50 avis
06 59 31 93 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Enrick Roulier (06 59 31 93 76) vous propose :
Opportunité à Saisir : Bâtiment avec fort potentiel situé à Moret-Loing-et-Orvanne, proche de toutes commodités, rare sur le marché, datant de 1949, offrant une surface totale de 132m² répartis sur 2 niveaux.
Cet et immeuble peut être transformé en maison individuelle
Appartement 1 de 50m² environ : Exploité en Airbnb avec un revenu potentiel entre 1 000 et 3 000 € par mois, selon la saison et l'occupation. Entièrement équipé et prêt pour la location saisonnière ou location à l'année
Appartement 2 de 85m² environ : Une entrée avec placard, un salon avec coin cuisine, une salle d'eau, une chambre. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres et un bureau pour un loyer mensuel de 850 € travaux de rénovation à prévoir.
Cave rénovée : Aménagée en bureau moderne , comprenant une grande pièce principale, un WC indépendant et un coin cuisine.
Cour privative : Parfaite pour offrir un espace extérieur aux locataires, idéal pour les périodes estivales et pour augmenter l'attractivité de l'immeuble.
N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enrick Roulier EI (ID 50177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892046012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1637789 - Réf Superimmo : ANVXX42PM
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

132 m²Année de construction : 1949
Chauffage collectif au gaz
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 050 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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