Vente immeuble 492 000 €

132 m²

3 chambres 3 ch

Nantes (44200)

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3 727 €/m²

L'Étude Immobilière

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Description

Dans une immeuble de 6 lots, proche de toutes les commodités (busway, bus, tramway, commerces, écoles,...) cet ensemble immobilier très bien situé (quartier Bourdonnières) se compose de 5 locatifs (locataires en place pour les 2 plus grands appartements).
Au rez-de-chaussée, vous trouvez un appartement rénové en 2007 de 31 m2 (T 2) comprenant 1 pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC.
Le 1er étage côté droit le cage d'escalier, vous arrivez par un couloir commun qui dessert : 1 studio rénové en 1992 (16,70 m2) comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC et 2 autres studios rénovés en 2023 : un de 17,55 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau/ WC et l'autre de 16,22 m2 meublé comprenant une pièce avec coin cuisine et une salle d'eau/WC.
Côté gauche de la cage d'escalier et toujours en 1er étage, vous retrouvez le plus grand lot : Un appartement de 47 m2 rénové entièrement en 2010 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine, une chambre (13 m2) et une salle d'eau (3.52 m2 avec douche, sèche-serviettes et WC).
Petit plus, l'immeuble possède une entrée sécurisée avec badge et interphone et chaque lot possède sa cave en rez de chaussée ainsi que son compteur d'eau et d'électricité individuel.
Pour visiter cet ensemble rare sur le secteur, appelez le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1312C.
Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1312C - Réf Superimmo : ANVXX8R2C

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Caractérisques

Prix de vente : 492 000 €	Prix au m² : 3 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-immobiliere.com/i/redac/honoraires?honofor=1

132 m² - 3 chambres	Cave
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Siren : 809862121 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 024 281

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