Vente immeuble 269 000 €

132,23 m²

Sierck-les-Bains (57480)

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2 034 €/m²
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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Sierck-les-Bains. Cet immeuble, en mono propriété, se compose de trois appartements charmants, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive de 7,5%. Détails des appartements : Au rez-de-chaussée : un studio de 24,13m2 avec kitchenette et salle d'eau - chauffage électrique Au premier étage : un appartement F3 en duplex de 54,88m2 - chauffage au gaz Au second et dernier étage : un appartement F3 en duplex de 53,22m2 - chauffage au gaz Atouts de l'Immeuble : Loyer Annuel : 24 400 euros/an Rentabilité : 7,5% Emplacement : Situé en plein centre de Sierck-les-Bains, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Travaux à Prévoir (à la sortie des locataires) : Rafraîchissement : Un simple coup de peinture pour donner un nouveau souffle aux appartements. Anomalies Électriques : Quelques ajustements nécessaires pour une mise à jour conforme. Cet immeuble est une opportunité d'investissement, avec des locataires déjà en place et une rentabilité stable. La localisation idéale et le charme des appartements assurent une demande locative constante. Contact : Charlène Thomas : 06 75 28 26 91 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Publiée le 09/08/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 205 - Réf Superimmo : ANVXWH92J

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 2 034 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

132,23 m²	Année de construction : 1900
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 250 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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