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9
Vente immeuble 170 000 €
133 m²
4 chambres
4 ch
Bédarieux (34600)
133 m²
4 chambres
4 ch
Bédarieux (34600)
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- 1 278 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Immeuble de 3 Appartements avec Garage - Rentabilité jusqu'à 17%
INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ ÉLEVÉE - IMMEUBLE RÉNOVÉ - GARAGE - LOCATION COURTE DURÉE - ENTRE MONTPELLIER ET BÉZIERS - QUARTIER CALME - APPARTEMENTS NEUFS - EXCLUSIVITÉ
En exclusivité chez Keller Williams Guylène Bergé, cet immeuble à Bédarieux constitue une occasion unique pour investisseurs ou familles.
Composé de trois appartements et d’un garage, il s’étend sur une surface habitable de 130 m², offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.
Que ce soit pour de la location longue durée, avec un rendement brut estimé à près de 8%, ou pour de la location courte durée avec un rendement de 17% minimum, ce bien est un véritable bijou immobilier.
Les appartements sont rénovés avec des finitions soignées et ne nécessitent aucun travaux, hormis le duplex de 69 m² qui a besoin d’une installation de cuisine et salle d’eau.
Chaque appartement bénéficie d'une classe énergétique C, assurant une consommation énergétique optimisée.
Les plus du bien
- Immeuble rénové: Aucune rénovation à prévoir, excepté une pose de cuisine et salle d'eau dans le duplex.
- Rentabilité élevée: Jusqu’à 17% brut en location courte durée.
- Garage de 30 m² : Idéal pour stationnement ou stockage.
- Quartier calme et résidentiel.
Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble jouit d’un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et des transports.
Bédarieux, ville dynamique du sud de la France, est appréciée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité.
Bien desservie par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun, cette commune est un point de chute idéal pour ceux cherchant un environnement calme à proximité des grandes agglomérations.
Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44. Vous pouvez également contacter l’agence immobilière Keller Williams GUYLÈNE BERGÉ au O4 3O 78 17 71. RSAC : 901 982 553 (EI)
immeuble - investissement locatif - rentabilité locative - sud-de-la-france - montpellier-béziers - immeuble-avec-garage - location-courte-durée - lamalou-les-bains- cure thermale -
parc régional du haut-languedoc -
Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2/m²).
La taxe foncière est de 1 177€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 20/09/2024 -
Réf. agence : 7047 - Réf Superimmo : ANVXWFXL3
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 1 278 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 133 m² - 4 chambres | 1 Parking |
| Balcon | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
410 € / an
Maximum :
580 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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