Vente immeuble 132 500 €

133 m²

Bourgs sur Colagne (48100)

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996 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Edith NOUAL - Expertimo

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Description

Edith NOUAL vous propose en exclusivité ce charmant immeuble en pierres, au cachet indéniable, situé sur la commune de Chirac en Lozère. Situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A75, dans un secteur paisible et typique, cet ensemble immobilier en monopropriété est composé comme suit:
- au rez-de-chaussée , un garage d'environ 20 m2 ainsi que deux caves; une buanderie est également présente (avec accès direct à l'appartement ou accès extérieur)
Les deux étages supérieurs sont deux appartements de type duplex:
- un appartement de type T2 bis d'une superficie d'environ 78 m2 (comprenant le pièce buanderie au rez-de-chaussée)
- un appartement de type T2 bis d'une superficie d'environ 55 m2
Le potentiel locatif peut être modulable, selon si l'on intègre la cave et/ou le garage.
Des travaux de raffraichissements sont à prévoir mais le bien est en bon état général.
Idéal pour investisseurs ou résidence principale avec rendement locatif!
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/06/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1607_68138 - Réf Superimmo : ANVXVWUWV

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Caractérisques

Prix de vente : 132 500 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421

133 m²	1 Garage
Cave	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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