Vente immeuble 141 240 €

134 m²

La Chartre-sur-le-Loir (72340)

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1 054 €/m²

Dominique MARTIN - Capifrance

44 avis

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Description

Investissement locatif - La Chartre-Sur-Le-Loir
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à deux pas du centre-ville de La Chartre-Sur-Le-Loir.
Composé de deux maisons :
Une maison de ville de 77m² répartie sur 3 niveaux, offrant un espace de vie confortable avec ses 3 chambres,un bureau, une cuisine, son séjour lumineux et sa cave.
Une maison de plain-pied de 41m², parfaite pour un locataire en quête de simplicité, avec sa chambre, son séjour et son jardin privatif. Et le plus une remise pour le rangement.
Les atouts de cet investissement :
Emplacement privilégié : Au pied du centre-ville, à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces et services.
Potentiel locatif : Idéal pour une location saisonnière ou pour un investissement locatif classique.
Petits travaux : Un rafraîchissement suffira pour personnaliser les lieux.
A découvrir sans tarder, Contactez-moi! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876877)

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340933345528 - Réf Superimmo : ANVXX04YH

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Caractérisques

Prix de vente : 141 240 €	Prix au m² : 1 054 € / m²
Taxe foncière : 1 170 €

9 240 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 132 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m²
Parking couvert	Année de construction : 1900
Jardin	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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