Vente immeuble 129 600 €

134 m²

Saint-Quentin (02100)

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967 €/m²

Jimmy BROCQ - CAPIFRANCE

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Description

SPÉCIAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 2 LOTS - 11% DE RENTABILITÉ !
PARFAITEMENT SITUÉ EN CENTRE VILLE, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE LA GARE !
Cet immeuble est composé de deux lots :
- Au rez de chaussée, un local commercial d'environ 80 m2, composé d'un showroom avec vitrine, un local technique avec une chaudière au gaz récente, des wc séparés, une cour et une dépendance.
Ce local est loué 600 € pour une activité de salon de coiffure.
- A l'étage, un appartement en duplex en très bon état d'environ 54 m2, composé au premier niveau d'un grand séjour, une cuisine, des wc séparés et une salle d'eau, et au second niveau, une pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau et une chambre principale.
Cet appartement est loué 600 €.
La taxe foncière est d'environ 2500 € et elle compensée en partie par les 130 € de charges payées chaque mois par le local soit environ 1000 € à la charge du propriétaire.
Cet immeuble est situé en centre ville, proche de toutes les commodités et des écoles.
Dans ce quartier, on retrouve les nouveaux restaurants, le bowling, le Mc Do, le cinéma, la gare à proximité, et le parc pour se promener !
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien, et contactez moi pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 853 396 - Greffe de SAINT QUENTIN) Jimmy BROCQ Entrepreneur Individuel 06 87 57 54 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870680)

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932920459 - Réf Superimmo : ANVXWL5ZR

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	134 m²
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2021.

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