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Vente immeuble 185 000 €
136 m²
Lignières-de-Touraine (37130)

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  • 1 360 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie Ferreira - efficity

Stéphanie Ferreira - efficity

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Description

37130 – LIGNIERES DE TOURAINE – CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT : 2 APPARTEMENTS - RAPPORT 6,52%
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous présente cette charmante longère de caractère parfaitement entretenue, offrant un excellent investissement locatif. Située dans un environnement paisible, cette propriété présente un rapport locatif attrayant de 6.52% brut, réparti comme suit :
- Un appartement de type 2 d'une superficie de 34m2 carrez soit 51m2 au sol, loué avec un garage fermé. Le bail a été signé le 02/06/2017, assurant une stabilité locative.
- Un appartement de type 4 d'une superficie de 102m2 carrez soit 120m2 au sol, également loué avec un garage fermé. Le bail, signé le 23/07/2019, garantit un revenu locatif supplémentaire.
De plus, cette propriété bénéficie d'un jardin non attenant de 635m2, offrant un espace extérieur et un loyer supplémentaire (actuellement non loué).
La taxe foncière s'élève à 1204€, assurant une gestion fiscale aisée pour les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec un rendement locatif solide et un potentiel de valorisation.
Envie dans savoir plus sur ce bien, contactez : Virginie Bergerard au 07.64.39.54.77 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 143018 - Réf Superimmo : ANVXVZP24
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 360 € / m²
Taxe foncière : 1 204 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

136 m²Garage
Année de construction : 1880Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2023.

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STÉPHANIE FERREIRA - EFFICITY

Siren : 979399268
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