Vente immeuble 129 600 €

136 m²

4 chambres 4 ch

Moulins (03000)

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953 €/m²
Exclusivité

MOULINS IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ !!! Situé à MOULINS venez découvrir cet immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de choix proche des quais d'Allier et du centre ville, composé de deux lots avec jardin et dépendance. Cet immeuble se décompose comme suit : - Un appartement au RDC comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing et véranda. Actuellement loué 480 euros + 30 euros de charges. - Un appartement au 1er étage comprenant une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour, deux chambres dont une avec dressing. Etait loué 450 euros + 30 euros de charges. Au sous-sol : une cave Côté confort l'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, électricité récente, production de chauffage via deux chaudières au gaz de ville et production d'eau chaude via un ballon électrique (RDC uniquement). Rapport locatif annuel : 11 160 euros hors charges. A visiter sans tarder ! (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 675 - Réf Superimmo : ANVXX7U0C

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 953 € / m²
Taxe foncière : 1 680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294077.pdf

136 m² - 4 chambres - ter. 301 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

395 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 470 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Siren : 791352610 - N° de carte professionnelle : CPI03032016000014672