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Vente immeuble 1 207 500 €
1 374 m²
Val-de-Reuil (27100)
1 374 m²
Val-de-Reuil (27100)
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- 879 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sylvain Delamare (06 58 72 35 12) vous propose : Opportunité Rare pour investisseur - Dans un Immeuble en copropriété à Val-de-Reuil nous vous proposons à la vente 9 lots sur les 11 lots qui composent l'ensemble.
(Deux copropriétaires sur cet immeuble avec des lots bien distincts et parfaitement indépendants)
Situés au cOEur de Val-de-Reuil, ville dynamique pour les entreprises et pour ses habitants, ces 9 lots sur 5 niveaux vous offrent une surface totale de 1374m² a usage de bureaux.
Ces locaux sont composés de 9 lots principaux et 6 sous-lots soit un total de 15 lots.
Actuellement 10 lots sont loués par 6 locataires sérieux et de longue date.
(5 lots sont disponibles pour accueillir de nouvelles entreprises )
-Potentiel total de loyers par an en 100% d'occupation : 124610€
-Potentiel total de charges perçues par an des locataires en 100% d'occupation : 53098€
-Loyers perçus actuellement par an : 96388€
-Charges perçues actuellement par an : 39178€
Montant de la taxe foncière : 32807€
Fort potentiel pour un investissement dans une ville recherchée et idéalement située a 1h de Paris et 1h du Havre.
A disposition pour une visite et tous renseignements complémentaires.
La présente annonce immobilière vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4424.83 € par mois (soit 53098 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Delamare EI (ID 80754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : 1648338 - Réf Superimmo : ANVXXCGI7
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| Prix de vente : 1 207 500 € | Prix au m² : 879 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 53 098 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 1 374 m² | Année de construction : 1978 |
| Chauffage individuel électrique | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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