Vente immeuble 545 850 €

137 m²

Le Palais (56360)

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3 984 €/m²

AGENCE DE L'OCEAN - Belle-Île-en-Mer

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Description

En plein coeur de Palais, en face de la citadelle Vauban, immeuble comprenant un local commercial et deux appartements. Vendus loués. Le premier appartement T2 de 37 m² comprend une cuisine ouverte sur un séjour avec une vue sur le port de Le Palais (mouillages), une chambre, une salle d'eau, un WC in dépendant. Le second appartement est un duplex de 65 m² (surface carrez) avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres dont deux avec une vue sur le port et la Cicadelle Vauban une salle de bains avec un WC. Au rez de chaussée, un local commercial de 38 m2. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes par les contre- forts de la Citadelle et aux plages de Castoul et de Saint Julien. Le Port, les commerces et les commodités sont à proximité immédiate. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 02/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 637 - Réf Superimmo : ANVXWTNVJ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 850 €	Prix au m² : 3 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 20 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/372203.pdf

137 m²	Année de construction : 1900
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2022.

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Siren : 984519629 - N° de carte professionnelle : CPI56022024000000004