Vente immeuble 1 696 000 €

1 380 m²

Le Cateau-Cambrésis (59360)

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de Le Cateau-Cambrésis ! Points Forts de l'Immeuble : - Localisation Premium : En plein centre de Le Cateau-Cambrésis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative. - Mixte Résidentiel et Commercial : L'immeuble comprend 11 appartements lumineux, ainsi que 4 cellules commerciales "prime" (Banque, Finances Publiques et Notaire) assurant une diversification des revenus. - Potentiel de Valorisation : Le marché immobilier de Le Cateau-Cambrésis est en pleine croissance. Investir maintenant, c'est s'assurer une plus-value importante à moyen terme. Opportunités pour les Gros Investisseurs : - Diversification de Portefeuille : Cet immeuble représente une opportunité idéale pour diversifier et sécuriser votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité dans une zone dynamique. - Optimisation Fiscale : Profitez des dispositifs fiscaux avantageux liés à l'investissement locatif dans une zone prioritaire. Une opportunité d'alléger votre imposition tout en investissant dans la pierre. Immeuble de rapport composé de 15 lots (11 appartements et 4 cellules commerciales). 1380m² - Bonne rentabilité - Façade, toiture, parties communes en bon état, chauffage mixte. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Prix de vente : 1 696 000 €	Prix au m² : 1 229 € / m²
Taxe foncière : 19 616 €

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2022.

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