Vente immeuble 105 000 €

138 m²

Le Lude (72800)

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761 €/m²

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Description

Situé en centre-ville du Lude, à proximité des commerces et services, à 15 mn de La Flèche, 10 mn d'une gare, 15 mn de l'autoroute, 40 kms du Mans et de Tours. Je vous invite à venir visiter cet immeuble mixte.
Au rez-de-chaussée, une locataire en place (loyer de 400 euros) exploite un salon de coiffure de 56 m2 comprenant, l'espace de travail, un bureau, un wc, deux réserves, une cave, une cour.
A l'étage, un appartement de 82 m2, libre à la location longue durée ( loyer de 550 euros envisageable) ou saisonnière type Airbnb, entièrement refait, comprenant, une pièce de vie de 37m2 avec un coin cuisine, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc. Dans les combles, ont été aménagés , un palier qui dessert, une chambre, une salle d'eau , un wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

Publiée le 20/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 161346 - Réf Superimmo : ANVXV8BGJ

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Caractérisques

Prix de vente : 105 000 €	Prix au m² : 761 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

138 m²	Année de construction : 1949

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 860 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2022.

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