Vente immeuble 420 000 €

138 m²

Saint-Chamond (42400)

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3 043 €/m²
Chauffage individuel électrique

ADVICIM immobilier

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Description

Découvrez un immeuble d'exception à Saint-Chamond (42400), entièrement rénové en 2022
Cet immeuble de charme se compose de 5 lots, offrant une diversité de configurations pour répondre à tous les besoins. Au rez-de-chaussée, deux appartements T1 de 22m² et 23m². Au premier étage, un studio de 21m² et un T1 de 25m². Enfin, au deuxième étage, un spacieux T2 de 47m².
L'état intérieur de l'immeuble est en excellent état, avec une toiture en tuiles rénovée en 2022, garantissant une sécurité et une tranquillité d'esprit optimales. Le chauffage individuel assure un confort thermique personnalisé pour chaque appartement.
Déjà connu en location courte durée, cet immeuble possède des locataires régulier et est déjà très bien noté sur Airbnb ( 4,7/5 )
Situé à Saint-Chamond, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. Pour les soins de santé, un hôpital et des médecins généralistes sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de qualité dans une ville dynamique et accueillante.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2560.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide

Publiée le 04/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 2051-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXXKSY8

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

138 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 710 € / an

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