Vente immeuble 159 500 €

139 m²

Brioude (43100)

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1 147 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Maheva Colombini - iad

23 avis

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Description

iad France - Maheva Colombini (07 87 65 24 95) vous propose : A seulement quelques pas de la célèbre basilique, au coeur de Brioude, venez découvrir cet immeuble de rapport, idéal pour investisseur ou dans le cadre d’une première acquisition avec rentabilité.
En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial en activité dont le loyer rapporte 530€ par mois,
Au 1er étage 2 studios dont un est actuellement loué 270€ et un autre à restaurer,
Au 2ème étage 2 autres studios, qui seront à restaurer entièrement,
Au dernier étage un logement entièrement rénové de 52m2 environ, possédant une pièce de vie principale avec un coin nuit, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une autre petite pièce en pigeonnier avec vue sur les toits.
L'appartement est équipé en double vitrage, d’une chaudière individuelle au gaz de ville à condensation.
Immeuble pouvant réaliser au minimum des revenus locatifs de 28 000€/an, (les studios pouvant se louer 350€ et l'appartement du dernier étage 500€)
La taxe foncière s’élève à 3197€
Chaque appartement est équipé d’un compteur Linky indépendant, présent dans le hall d’entrée des communs.
Des travaux de rénovations seront à prévoir dans les 4 studios de moins de 25M2 environ ainsi que dans les parties communes, tels que l’isolation, le changement des huisseries, le rafraîchissement des salles d’eau et des cuisines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maheva Colombini EI (ID 68965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1638668 - Réf Superimmo : ANVXX5W99

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Caractérisques

Prix de vente : 159 500 €	Prix au m² : 1 147 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

139 m²	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

460 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 780 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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