Vente immeuble 270 800 €

140 m²

5 chambres 5 ch

Calais (62100)

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1 934 €/m²
1 terrasse
Chauffage au gaz

SARL OFFICE NOTARIAL DE LA COTE D'OPALE

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Description

CALAISEnsemble immobilier en excellent état, comprenant :1) IMMEUBLE sans travaux comprenant UN LOFT et un APPARTEMENT T2, à savoir :Au rez-de-chaussée : appartement T2 (38m²) tout confort loué meublé 580 Euros charges comprises,Au 1er étage : En triplex (100m²), un loft T4 à la décoration contemporaine et soignée avec TERRASSE SUSPENDUE et JARDIN, offrant Au 1er étage : hall d'entrée, séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, WC,Au 2ème étage : palier, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche italienne,Au dernier étage : une 3ème chambre aménagée sous combles,Terrasse bois suspendue et jardin (environ 60 m²)2) En option, CHAMBRES D'HOTES composées de 3 SUITES PRIVATIVES A THEME AVEC SPA vendues entièrement aménagées, équipées et décorées.Activité très porteuse, en place depuis plus de 3 ans (bilans comptables à l'appui, chiffre d'affaires important).Gestion accessible pour un particulier avec site internet permettant les réservations directement en ligne.Local technique et laverie indépendante pour le personnel de ménage.Possibilité d'acquérir le fonds de commerce et/ou les murs.Renseignements à l'Etude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : D1 2680 - Réf Superimmo : ANVXX47UY

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Caractérisques

Prix de vente : 270 800 €	Prix au m² : 1 934 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC. Barème d’honoraires : http://www.hemery-boyaval-notaires.fr/images/Nos-Honoraires.pdf

140 m² - 5 chambres - ter. 60 m²	1 terrasse
Chauffage au gaz	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 450 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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