Vente immeuble 415 000 €

140,11 m²

5 chambres 5 ch

Dijon (21000)

VIEUX FONTAINE LES DIJON (21121)
Un immeuble de rapport composé de 3 logements entièrement rénové et décoré avec goût, actuellement en location courte durée.
En copropriété ( Seulement 2 copropriétaires), aucun frais.
Surface carrez : 140.11m²
Surface au sol : 158.72m²
2 studios (19m² et 17m²) comprenant chacun une pièce de vie avec lit, kitchenette, belle salle d'eau.
1 appartement de Type 3 en duplex de 55.83m² comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon/chambre au RDC, à l'étage dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau, wc séparé.
(pouvant accueillir 7 personnes)
Une courette à l'arrière pouvant être transformé en grande terrasse ( à aménager ) .
Potentiel locatif restant sur l'ensemble immobilier: Une dépendance de 8.10m² au sol avec etage pouvant devenir un local à disposition des voyageurs, une salle de sport, un Spa, un petit studio ( chambre à l'étage et piece de vie au RDC) etc.
une grande piece d'environ 35m2 servant actuellement de buanderie et de pièce de rangements + mise à disposition d'ustensiles aux voyageurs.
2 belles caves voutées completent cet ensemble.
Le tout sur une parcelle de terrain de 190m².
Revenus locatifs en courte durée de 48000€ en 2023- 11% Brut et environ 7% net net ( charges de fonctionnement et conciergerie déduites)
DPE : D/B
Chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par Nadia ACHARD - 0651848383 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 753 957 810. Ce bien vous est présenté par Nadia Achard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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ACHARD NADIA - DR HOUSE IMMO

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