Vente immeuble 390 000 €

140 m²

Fontaine-lès-Dijon (21121)

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2 786 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel électrique

Sébastien CHATTENET - iad

31 avis

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Description

iad France - Sébastien Chattenet (06 31 21 96 73) vous propose : Vous cherchez un bien immobilier rentable et déjà loué? Ne cherchez plus! Ce bâtiment de 140 m² sur deux niveaux à Fontaine-lès-Dijon, construit en 1900 et entièrement rénové en 2022, offre une opportunité unique à saisir.
Réparti sur deux niveaux, ce bâtiment possède actuellement 2 studios et un T4 tout équipés loués en courte durée ainsi qu' une buanderie. De plus une annexe ainsi qu'une cave grande voutée sont encore exploitables pour optimiser votre investissement et créer un déficit foncier. Bilan à disposition.
Les expositions Est et Ouest permettent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Ce bien est idéalement situé dans un quartier paisible, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche des commodités de la ville et dispose des commerces de proximité à 30 secondes à pied ( boulangerie, tabac, charcuterie, coiffeur et restaurant) . Les points d'intérêt à proximité ajoutent un aspect attractif à ce bâtiment aux multiples possibilités.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment plein de charme et de potentiel.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Chattenet EI (ID 45960), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 843142522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 1662100 - Réf Superimmo : ANVXXI0B3

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m²	1 Parking
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 164 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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