Vente immeuble 269 000 €

140 m²

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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1 921 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Maxime COULY - iad

6 avis

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Description

iad France - Maxime Couly (06 22 53 33 50) vous propose : Rare opportunité à Montereau-Fault-Yonne : Bâtiment ancien plein de potentiel !
Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, ce bâtiment ancien de 140m² environ sur deux niveaux offre une excellente opportunité d'investissement pour les amateurs de projets grâce à ces 4 appartements.
Avec son caractère historique et son emplacement idéal à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun, ce bien possède un fort potentiel de valorisation.
Côté prestations, le bâtiment est équipé de chauffage individuel à l'électricité et au gaz, offrant ainsi une flexibilité appréciable. De plus, il est raccordé au réseau d'assainissement pour un confort optimal.
Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville, la gare et un supermarché, ajoutent une vraie valeur à cet emplacement stratégique. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à seulement quelques pas de chez vous.
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier en quête d'un projet de rénovation, ce bâtiment atypique saura vous séduire. Une opportunité à ne pas manquer pour laisser libre cours à votre imagination et donner vie à un projet unique à Montereau-Fault-Yonne.
N'attendez plus, contactez nous pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Couly EI (ID 39447), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 878589118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1608132 - Réf Superimmo : ANVXWSL7Z

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m²	Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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