Vente immeuble 88 000 €

140,6 m²

3 chambres 3 ch

Phalsbourg (57370)

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626 €/m²
Exclusivité

Immobilière du Pays de Hanau

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Description

Nouveauté chez Immo Hanau ! Immeuble idéalement situé, proche de la célèbre place d'armes dans la commune de PHALSBOURG - idéal investisseur vendu libre. Bon rendement après travaux (Loyer estimé à 500 euros hors charges) - Deux appartements avec possibilité de faire un troisième lot dans le grenier. Charpente saine. L'agencement du Rdch partiellement rénové : 1 entrée, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains, 2 chambres, 1 salle à manger et 1 salon. Le 1er étage à refaire : 1 dégagement, 1 palier, 2 chambres,1 salle d'eau, un séjour et une cuisine. INFORMATION TECHNIQUE : - Chauffage individuel au gaz de ville - Deux chaudières distinctes - Matériaux de constructions à dispositions pour certains travaux (fenêtres double vitrage entre autre). LES +++ : - Une belle cave - Une petite cour arrière - parcelle de 116m2 au total - Proches de toutes commodités, place animée et commerces.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 4283a - Réf Superimmo : ANVXX95R4

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Caractérisques

Prix de vente : 88 000 €	Prix au m² : 626 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immo-hanau.com/i/redac/honoraires?honofor=1

140,6 m² - 3 chambres - ter. 116 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 485358311 - N° de carte professionnelle : cpi 6701201800025732