Vente immeuble 220 000 €

140 m²

Puisserguier (34620)

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1 571 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Yohan Bras - efficity

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Description

Immeuble de Rapport à Puisserguier 140 m² habitable, 156 m² de surface utile – Opportunité d’Investissement à Rendement Locatif Attractif!
Situé au cœur de Puisserguier, charmant village du sud de la France, cet immeuble de rapport est une très belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif élevé. Proche de toutes les commodités – commerces, écoles et transports en commun – ce bien garantit une forte demande locative et une rentabilité pérenne.
Les locataires apprécieront la proximité des services, assurant une occupation maximale de l'immeuble et une stabilité des revenus locatifs.
L’immeuble se compose en rez-de-chaussée de deux studios, et au premier étage d'un duplex et un triplex, offrant une diversité de logements adaptés à une clientèle variée. Les deux studios, de 21 m² et 25,5 m², sont parfaits pour des célibataires. Le duplex de 34 m² et le triplex de 60 m², avec leurs espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, séduiront les familles ou les colocataires recherchant confort et intimité.
Chaque appartement est vendu avec une cuisine aménagée et équipée, garantissant une installation immédiate. Le double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de confort et de sécurité, réduisant les dépenses énergétiques.
Les revenus locatifs mensuels estimés à 1782 € HC (dont 25 € de charges), offrent un rendement attractif. Ce potentiel de rentabilité, couplé à la demande locative croissante dans la région, fait de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble de rapport à forte rentabilité à Puisserguier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohan Bras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°891153546.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161994 - Réf Superimmo : ANVXW97H7

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 571 € / m²
Taxe foncière : 2 360 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

140 m²	Année de construction : 1940
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 677 € / an

Maximum : 915 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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