Vente immeuble 370 000 €

140 m²

Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14280)

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2 643 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Aline TRISTANT - SAFTI

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Description

Situé sur la commune de Saint Germain la blanche Herbe, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de Caen, des commodités et des points d'intérêt, cette localité dynamique saura satisfaire les besoins des futurs résidents.
Doté d'un terrain spacieux de 800 m², cet immeuble offre 6 places de parking, assurant ainsi un confort indéniable pour les occupants. Construit en 1990, sa surface habitable de 140 m² composée de 6 appartements de 15 à 32m2.
Cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives. Une opportunité rare sur le marché, offrant un potentiel de rendement intéressant.
Rentabilité brut 6% - Taxe foncière 3500 euros - possibilité d'augmenter les loyers pour 7.6% de rentabilité
Gestion locative : en cours (1/6 appartements)
DPE D et E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906 - SAFTI – TRISTANT Aline, Conseiller indépendant

Publiée le 30/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1128605 - Réf Superimmo : ANVXUPCN2

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

140 m² - ter. 800 m²	6 Parkings
Année de construction : 1990

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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