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Vente immeuble 292 500 €

140 m²

Valenciennes (59300)

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2 089 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

ORPI Valenciennes LFP

142 avis

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Description

En EXCLUSIVITE chez ORPI Valenciennes un Immeuble de rapport en collocation de 8 lots possibilité 9, rénové en 2019, proche de l'hôpital de Valenciennes et de toutes les commodités.
Celui-ci est composé de la façon suivante :
Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur un petit jardinet avec terrasse et en supplément un espace buanderie.
Les 7 chambres de standing sont toutes louées 350 Euros Charges Comprises. (50€ de charges comprenant eau, électricité, gaz et internet)
1 studio loué = 450€ CC
Il y aura également la possibilité de transformer le hangar en studio (travaux à prévoir) avec un potentiel de location de 450€ afin d'obtenir une rentabilité locative supplémentaire.
Concernant les charges :
électricité et gaz=350€ en moyenne (chaudière neuve à condensation gaz très économique)
Eau: 1100€/an
Taxes foncière :1500€
Double vitrage PVC, volets manuels, chauffage central Gaz.
Les plus du bien :
Toutes les chambres ont en commun une cuisine toute équipée avec un grand réfrigérateur américain.
Les chambres sont équipées une tv smart - fibre optique -netflix-micro onde et mini frigo ainsi d'un meuble vasque.
3 chambres ont une salle d'eau privée avec des toilettes. et quatre chambres partagent 2 douches et 2 toilettes.
Aucun travaux à prévoir.
Une visite s'impose, idéal Investisseur !
Référence agence : 2222

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : TR1O-WTB-3Y4 - Réf Superimmo : ANVXWSB2K

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Caractérisques

Prix de vente : 292 500 €	Prix au m² : 2 089 € / m²
Taxe foncière : 1 605 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5469/bareme.pdf

Disponible immédiatement	140 m²
Chauffage individuel au gaz (central)	Jardin
Fenêtres double vitrage	Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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