Vente immeuble 80 000 €

141 m²

Laroque-d'Olmes (09600)

iad France - Jean-François Nicolaud (07 70 01 65 43) vous propose : Immeuble de rapport composé d'un T4 et d'un studio actuellement loués, au coeur de la ville de Laroque d'Olmes, en Ariège (2500 habitants).
Il est composé comme suit :
- Studio de 42 m² au rez-de-chaussée avec entrée, une chambre / salon de 16 m², une cuisine, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Loué actuellement 350 € / mois hors charges.
- Appartement T4 de 99 m² en duplex composé d'une entrée puis au 1er étage d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon de 20 m² et une salle d'eau. Au 2ème étage vous trouverez 2 chambres, un espace sous toiture et un wc. Loué actuellement 550 € mensuel hors charges.
Ses atouts :
- Revenus locatifs annuels de 10800 €.
- Immeuble rénové
- Déjà loué
Chauffage : chaudière gaz de ville neuve
Raccordé à l'assainissement collectif
Travaux à prévoir : séparation compteurs eau et électricité, équipement du studio en chauffage électrique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Nicolaud EI (ID 71290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 838167435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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JEAN-FRANÇOIS NICOLAUD - IAD

Siren : 838167435

14 avis clients

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