Vente immeuble 191 000 €

141 m²

Muron (17430)

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1 355 €/m²

Philippe DUBOIS - OPTIMHOME

2 avis

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Description

Immeuble locatifs composé de deux appartements sur une parcelle de 171m². avec un garage attenant de 26.50m et un puits sur la parcelle. L'accès aux entrées est coté rue. APPARTEMENT N°1: D'une surface de 86m², se compose au RDC une pièce de vie de 21.80m² avec coin cuisine, un séjour de 23.60m², formant un L avec la pièce de vie, un WC de 1.40m², garage de 26.50m² une place de stationnement devant et puits situé coté droit de l'immeuble. ETAGE: dégagement de 3.20m² dessert un coin bureau , une mezzanine de 10.20m², deux chambres de 10.80m² et 9.20m², une salle de bain de 5.70m². Le chauffage et la production d'eau chaude (chaudière au gaz de ville). Les menuiseries en PVC avec volets roulants, ensemble en bon état. Actuellement loué 540€ net plus 70€ de charges comprenant révision annuelle de la chaudière à gaz et avance prévision pour l'eau. Révision du loyer chaque année en Août. APPARTEMENT N°2: D'une surface de 53m², se compose au RDC, Entrée sur pièce à vivre 27.50m² avec coin cuisine. ETAGE: dégagement de 1.80m²dessert deux chambres de 11.00m² et 9.00m², une salle de bain de 3.90m² avec WC, chauffage électrique, menuiserie PVC volet roulant, ensemble en bon état. Actuellement loué 430.00 net plus 25€ de charges avance sur l'eau. Révision du loyer chaque année en Mai. l' immeuble est relié au réseau communal d'égouts. IDEAL POUR INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 569568 )

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033019040 - Réf Superimmo : ANVXWN981

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Caractérisques

Prix de vente : 191 000 €	Prix au m² : 1 355 € / m²
Taxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	141 m²
Garage	Année de construction : 1900
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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