Vente immeuble 1 352 000 €

141 m²

4 chambres 4 ch

Paris 13ème (75013)

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9 589 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Paris 5

344 avis

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Description

Maison atypique à rénover - Butte aux Cailles : Opportunité idéale pour investisseurs Découvrez cette opportunité rare au coeur du quartier prisé de la Butte aux Cailles ! Cette maison de ville en pleine propriété de 141 m², pleine de charme, se distingue par ses deux bâtiments indépendants, reliés par un agréable patio ouvert (parcelle de 92m2). Premier bâtiment (côté rue) : Rez-de-chaussée : Bureau, salle de bain et atelier. 1er étage : Atelier d'artiste baigné de lumière naturelle grâce à une verrière, avec mezzanine et chambre dotée d'un balcon. 2e étage : Chambre avec balcon et toilettes. Second bâtiment : Rez-de-chaussée : Cuisine et cave. 1er étage : Grande chambre lumineuse sous verrière avec mezzanine. Des travaux sont à prévoir, laissant ainsi la liberté de personnaliser et d'optimiser l'espace selon vos besoins. Un projet idéal pour investisseurs : Surélévation possible pour augmenter la surface habitable. Possibilité de division en plusieurs lots pour une copropriété. Réaménagement complet pour créer un lieu unique ou plusieurs logements. Cette maison est une véritable opportunité pour les investisseurs cherchant à exploiter le potentiel d'un bien atypique. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 2422C - Réf Superimmo : ANVXX64I0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 9 589 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355586.pdf

141 m² - 4 chambres - ter. 92 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1880	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PARIS 5

Siren : 918484999 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 005 459

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